Uniek appartement met aangrenzende bedrijfsruimte in hartje Bos & Lommer - TE HUUR

“De ligging en het pand zijn werkelijk uniek te noemen. Jouw eigen vrijstaande bungalow met kantoor aan huis in hartje Bos en Lommer te huur"

Zowel het appartement als de bedrijfsruimte zijn eenvoudig qua indeling aan te passen. Per 1 oktober 2022 beschikbaar. BTW belaste verhuur mogelijk. 

Reinaert de Vosstraat 13 - Amsterdam

Het appartement (75m2)

In het hart van de Amsterdamse Bos en Lommer vind je dit recentelijke gerenoveerde vrijstaande appartement. De scheidingswand in de woonkamer kunnen we eenvoudig verwijderen waardoor er een grote ruimte ontstaat met veel ramen en is zeer luxe uitgevoerd met airconditioning, vloerverwarming, daklichten en een industrieel ogende garagedeur welke veel zonlicht doorlaat en met een eigen oprit om te parkeren, inclusief aansluitpunt om je auto op te laden. Aparte slaapkamer met badkamer en-suite.

Vlakbij de snelweg A10 maar ook de Hallen, het Westerpark, Erasmuspark en de Jordaan in het centrum zijn op enkele luttele fietsminuten afstand. Het bedrijfsgedeelte is op een hoek met veel licht door de grote winkelramen met de authentieke granitovloer en een modern gerenoveerde keuken en toilet en eveneens airconditioning.

Inclusief

 

  • 1 ruime slaapkamer met en-suite badkamer
  • extra werk/slaapkamer OF – zonder wand – één grote woonkamer, jij bepaalt! Wij regelen het!
  • woonkamer met open keuken en industriële zwarte overhead deur
  • keuken met composiet zwart marmerlook aanrechtblad
    • vaatwasser
    • koelkast
    • inductie kookplaat
    • afzuigkap naar buiten
    • combi magnetron
    • veel kastruimte
  • PVC parketvloer
  • daklicht in keuken en slaapkamer
  • draai/kiepramen
  • eigen terras OF -parkeerplaats met krachtstroomaansluiting voor opladen auto

Gemeubileerd

 

  • ronde eettafel met 4 eetkamerstoelen,
  • open garderobekast in slaapkamer
  • tweepersoonsbed met nachtkastjes
  • zwarte luxaflex
  • LED plafondspots, dimmers
  • Samsung QLED TV 55″

Installaties

 

  • alarminstallatie
  • vloerverwarming
  • airco’s in slaap- en woonkamer
  • veel stopcontacten in vloer en wanden
  • WTW ventilatie

Alles is brandnieuw gebouwd en turn-key. Desgewenst plaatsen we een bank in de woonkamer en TV’s in woon- en slaapkamer.

 

 

De bedrijfsruimte (50m2) 

Karakteristieke kantoorruimte (bestemming Gemengd-3) met een zeer mooie hoekligging op een lommerrijk pleintje in hartje Bos en Lommer aan de Reinaert de Vosstraat 13. Op enkele fietsminuten van het Amsterdamse stadscentrum en station Sloterdijk. Goede parkeermogelijkheden op straat en binnen 5 minuten op de ring A10. Een AAA locatie in deze hippe buurt. Prachtig. 

De bedrijfsruimte is een vroegere winkel, maar nu stijlvol gerenoveerd met behoud van de originele details, zoals de granito vloer en oude wandtegels.

De functie van de bedrijfsruimte valt binnen bestemmingsplan Gemengd-3. Horeca is beperkt toegestaan.

Het kantoor is inclusief : 

  • alarminstallatie
  • airconditioning
  • keuken met
    • composiet granito aanrechtblad
    • vaatwasser
    • magnetron
    • koelkast
    • vriezer
  • duo rolgordijnen
  • luxe LED plafondspots
  • 1 groot in hoogte verstelbaar bureau
  • 2 witte wandkasten
  • dubbel gelaagd veiligheidsglas
  • veel kastruimte
  • toilet
  • krachtig ventilatiesysteem voor toilet en keuken.

 

Huurovereenkomst

 

Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ.

 

Huur per onderdeel 

 

 m2Huur/M
Turn-key bedrijfsruimte (excl. btw)50€ 1.500,-
Appartement, gemeubileerd72€ 1.950,-
Samen (gedeeltelijk BTW)122€ 3.450,-

Exclusief GWL/internet. Indeling (verhouding bedrijf/woning) van het huurcontract is aanpasbaar. Huurder moet voor het bedrijfsgedeelte voldoen aan alle volgende voorwaarden:

  • huurder is ondernemer voor de btw
  • huurder gebruikt de onroerende zaak -bedrijfsruimte- voor minstens 90% voor omzet waarover hij btw moet betalen
  • de onroerende zaak moet zelfstandig te exploiteren zijn

 

Aanvaarding

 

Beschikbaar per 1 oktober 2022.

 

Voorbehoud / vrijwaring

 

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Deze bedrijfsruimte wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

 

Interesse?

 

Maak een afspraak voor een bezichtiging en om de indelingsmogelijkheden te bespreken (voordat we het zelf doen ;-).


Contact


Aernoud Florijn, aernoud@florijn.com of bel direct: 020-6254 254.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

Add Your Heading Text Here

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.